Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemdeki artış bir önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasını aşamaz; beş yıldan sonra ise kira bedeli hâkim tarafından hakkaniyete göre yeniden belirlenebilir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme kendiliğinden yenilendiğinden kiraya veren ancak kanunda sayılan ihtiyaç, yeniden inşa, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya on yıllık uzama süresinin dolması gibi sebeplerle tahliye isteyebilir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz; para olarak verilen güvence bankada vadeli hesaba yatırılır ve kiraya veren sözleşme bitiminden itibaren üç ay içinde dava açmaz veya takip başlatmazsa banka güvenceyi kiracıya iade eder.
Kiralananda sonradan ayıp ortaya çıkması hâlinde kiracı, TBK m.305 ve devamı uyarınca kiraya verenden ayıbın giderilmesini, kira bedelinden indirim yapılmasını veya zararının giderilmesini isteyebilir; ağır ayıplarda sözleşmeyi feshedebilir.
Kiralananın sözleşme süresi içinde satılması kira sözleşmesini sona erdirmez; yeni malik TBK m.310 uyarınca kira sözleşmesine kiraya veren olarak taraf olur ve kiracıyı ancak kanunda öngörülen sebeplerle tahliye ettirebilir.
